Durée de la formation: 1 jour
Objectifs:
- Apprendre à identifier et analyser l’information à recueillir
- Savoir construire un business plan en identifiant les variables importantes
Nombre de participants maximum: 8 personnes
Date(s):
Nous contacter
Modalités d'inscription
900€ Net par jour et par personne
Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVA
Lieu: Paris Centre
Programme de la formation Construire le business plan d’un actif immobilier
Quelles informations recueillir
- Les sources d’information
- La Data Room (papier ou électronique)
- Les études de marché
- La règlementation
- Les cas similaires traités
- Les surfaces
- Les baux (nature, loyer, échéance, conditions de renouvellement)
- Les charges et les gros travaux programmés
- Les audits techniques et les travaux de mise aux normes
- Quels intervenants retenir et quelles missions leur confier
- Le géomètre
- Le notaire
- Les BET spécialisés
- Le bureau de contrôle
- Synthèse de l’information – détermination des pistes pour créer de la valeur
- Renégociation des baux
- Améliorer la performance de l’immeuble (coût au poste de travail)
- Le space planning
- Rénovation ou restructuration
- Permis de construire et mise en conformité avec les nouvelles normes
- Régime TVA ou marchand de biens
La construction du business plan
- Les recettes (loyer, cession, autre…)
- Les dépenses (charges, gros entretien, travaux d’amélioration…)
- Les taux (progression des loyers, des charges, actualisation, intérêts…)
- Comment déterminer les paramètres en fonction de la nature de l’actif et du risque (notion de valeur normative)
- Cas pratiques : construction de business plans sur un actif à rénover et un actif à reconstruire
- Les tests de sensibilité ou de robustesse, un outil d’aide à la décision
Pour plus de renseignements sur la formation Construire le business plan d’un actif immobilier, N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 (0)1 47 20 37 30, ou par email sur formation@nouvellesdonnes.com
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